Đang tải…
Địa chỉ / khu vực: Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
Hệ thống tiện ích tại dự án Fenica được thiết kế theo tiêu chuẩn "All-in-One", lấy mô hình TOD (Phát triển định hướng giao thông) làm trọng tâm để nâng tầm phong cách sống cho cư dân hiện đại: ● Tầng tiện ích nội khu: Sở hữu các hạng mục cao cấp như hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, và không gian sinh hoạt cộng đồng được kết nối thông suốt giữa hai block căn hộ. ● Khối đế thương mại: 2 tầng khối đế được quy hoạch làm shophouse và trung tâm dịch vụ, nơi hội tụ đầy đủ nhu cầu từ siêu thị, quán cà phê đến các cửa hàng tiện lợi, giúp cư dân tiếp cận mọi dịch vụ chỉ trong vài bước chân. ● Kết nối giao thông thông minh: Điểm độc bản của Fenica nằm ở khả năng tiếp cận trực tiếp các trục đường huyết mạch và hệ thống giao thông công cộng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các khu vực kinh tế trọng điểm mà không mất quá nhiều thời gian chờ đợi. ● Môi trường sống bền vững: Không gian cảnh quan được chú trọng với các mảng xanh xen kẽ, kết hợp cùng hệ thống an ninh đa lớp và quản lý vận hành chuyên nghiệp, mang đến trải nghiệm an cư an toàn và đẳng cấp.
Trên đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh, Fenica là dự án căn hộ cao tầng gắn định hướng TOD. Trong khuôn viên khoảng 5.537 m², quỹ căn gồm 579 căn hộ, được tổ chức thành hai tháp và khối đế thương mại phía dưới. Quy mô này đặt Fenica vào nhóm căn hộ đô thị mật độ cao trên nền đất tương đối gọn. Bên cạnh tên thương mại Fenica, dự án còn được biết đến với tên chung cư Phượng Hoàng. Định hướng TOD gắn với cách dự án nằm trong hành lang giao thông công cộng của khu vực. Hai tháp cao tầng kết hợp khối đế tạo khung hình học rõ: phần ở phía trên, phần phục vụ và thương mại phía dưới. Cơ cấu căn nghiêng về các nhóm một và hai phòng ngủ, phù hợp mô hình căn hộ đô thị gọn về mặt bằng nhưng dày về tổ chức không gian theo chiều cao.
Fenica tọa lạc trên đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Trước khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực này từng thuộc thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tên cũ vẫn hữu ích khi đọc tư liệu cũ, nhưng địa chỉ dành cho độc giả hiện tại là Tân Đông Hiệp thuộc TP. Trong khuôn viên, công trình được bố trí với bốn mặt tiếp cận, tạo cấu trúc vào–ra khá rõ quanh khối nhà. Trên chính trục Trần Quang Diệu, Fenica cũng là dự án cao tầng hiếm hoi trong đoạn đường này, giúp vị trí dễ nhận diện hơn so với các công trình thấp tầng xung quanh. Bốn mặt tiếp cận và vị trí trên trục đường bổ sung cho nhau khi hình dung cách cư dân và khách đến dự án từ các hướng khác nhau. Trong bán kính khoảng 1, 5 km quanh dự án, một số tiện ích thiết yếu đã hình thành khá rõ. Bệnh Viện Đa khoa An Phú và Chợ Thông Dụng đều nằm ở khoảng 1, 2 km. Nhóm trường học gần nhất gồm Trường Trung học An Phú (khoảng 933 m) và Trường Tiểu học An Phú (khoảng 1, 4 km). Không gian công cộng trong cùng bán kính gồm Khu di tích Hố Lang (khoảng 1, 2 km) và Công Viên Icon Central (khoảng 1, 5 km). Các khoảng cách nêu trên là khoảng cách đường thẳng từ vị trí dự án. Tổng thể, môi trường xung quanh nghiêng về y tế, mua sắm và giáo dục nhiều hơn các điểm giao thông công cộng lớn trong cùng bán kính.
Ở góc độ quy mô, Fenica gồm 579 căn hộ trên nền khoảng 5.537 m², tương đương gần 0,55 ha. Con số căn phản ánh quỹ căn hộ; diện tích nền cho biết phạm vi khu đất gắn cả khối tháp lẫn khối đế. Nếu tách rời từng chỉ số, dễ mất đi hình dung về mật độ sử dụng không gian thực tế của dự án. Trên cùng nền đất, dự án tổ chức hai tháp cao 22 tầng, kèm hai tầng hầm và hai tầng trung tâm thương mại ở khối đế. Phần cao tầng dành cho căn hộ; phần dưới tập trung chức năng phục vụ và thương mại. Cách chia này giúp quỹ 579 căn không bị dàn trải trên mặt bằng lớn, mà được xếp theo chiều cao trong hai khối nhà. Ngày 9/7/2026, dự án ghi nhận lễ khởi công phần thân với sự tham gia của chủ đầu tư cùng hai nhà thầu CTCP Xây dựng Phước Thành (PTCons) và CCCons. Đây là một mốc sự kiện theo ngày, gắn với giai đoạn thi công phần thân, chứ không phải bảng tỷ lệ hoàn thành hay lịch bàn giao căn hộ. Việc nêu tên nhà thầu đi kèm sự kiện này giúp làm rõ các bên tham gia ở thời điểm khởi công phần thân.
Về cơ cấu sản phẩm, Fenica tập trung vào ba nhóm căn hộ 1PN, 1PN+1 và 2PN. Nhóm 1PN khoảng 43 m² với 39 căn; nhóm 1PN+1 khoảng 48–50 m² với 462 căn; nhóm 2PN khoảng 63–66 m² với 77 căn. Tổng ba nhóm khớp quỹ 579 căn của dự án. Căn 1PN hướng tới nhu cầu ở gọn, phù hợp hộ nhỏ hoặc người dùng ưu tiên diện tích tối giản. Biến thể 1PN+1 giữ khung diện tích gần nhóm một ngủ nhưng linh hoạt hơn trong bố trí sử dụng, đồng thời chiếm tỷ trọng lớn nhất trong quỹ căn — đây là nhóm quyết định phần lớn cơ cấu căn của dự án. Căn 2PN mở thêm phòng ngủ và không gian sinh hoạt cho hộ gia đình cần diện tích rộng hơn. Toàn bộ cơ cấu vẫn nằm trong khung căn hộ cao tầng, không mở sang nhà phố hay đất nền. Cách phân bổ 39–462–77 cho thấy dự án ưu tiên biến thể một ngủ mở rộng hơn là các căn lớn nhiều phòng.
Bên trong hai khối tháp, tổ chức không gian khá rõ: 22 tầng căn hộ phía trên, hai tầng hầm để xe và hai tầng thương mại ở khối đế. Quan hệ tháp–hầm–đế giúp tách chức năng ở, gửi xe và phục vụ hàng ngày trên cùng một khuôn viên hẹp theo chiều ngang nhưng sâu theo chiều cao. Mỗi tòa tháp được bố trí sảnh lễ tân riêng, giúp phân tách luồng tiếp cận giữa hai khối nhà thay vì gom về một sảnh chung. Phân bố mặt sàn theo tầng cũng được chia thành các dải T3–7, T8–12A, T14–21 và T22. Các dải này phản ánh cách quỹ căn được sắp xếp theo độ cao, từ các tầng thấp hơn đến phần đỉnh tháp, tạo nhịp tổ chức khá rõ dọc theo hai tháp. Nhờ vậy, người đọc có thể hình dung hành trình từ sảnh riêng từng tháp lên các dải căn theo tầng, rồi xuống hầm gửi xe hoặc khối đế thương mại mà không cần gộp mọi luồng vào một điểm duy nhất.
Ở phần khối đế và podium, Fenica bố trí hơn 25 tiện ích nội khu. Hệ tiện ích trải dài từ tầng trệt đến tầng 2, gồm hồ bơi người lớn và trẻ em, phòng gym, yoga, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ, thư viện, Kidzone, khu livestream, chiếu phim ngoài trời và green lounge. Việc đặt tiện ích trên hai tầng podium giúp tách không gian cộng đồng khỏi các tầng căn hộ phía trên, đồng thời gắn với khối thương mại–nhà trẻ ở đế. Sảnh lễ tân riêng từng tháp bổ sung điểm tiếp cận theo block. Nhóm vận động–thư giãn đi cùng nhóm sinh hoạt cộng đồng, tạo lớp chức năng khá rõ ngay trong khuôn viên: cư dân có thể sử dụng tiện ích nội khu mà không phải phụ thuộc hoàn toàn vào không gian ngoài dự án. Cách tổ chức theo tầng như vậy giúp đọc tiện ích Fenica theo vị trí sử dụng, thay vì chỉ nhìn vào danh sách tên hạng mục. Các điểm y tế, chợ và trường học quanh dự án thuộc lớp tiện ích ngoại khu và được mô tả ở phần vị trí, không thay thế hệ tiện ích nội khu trên podium.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng. Pháp danh này gắn trực tiếp với Fenica trên đường Trần Quang Diệu và với tên chung cư Phượng Hoàng mà người dân địa phương thường dùng khi nhắc tới công trình. Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng là đơn vị triển khai Fenica với quỹ 579 căn và cấu trúc hai tháp kèm khối đế trên địa bàn phường Tân Đông Hiệp, TP. Độc giả có thể nối tên pháp nhân với công trình đang được mô tả mà không cần thêm lớp xếp hạng uy tín hay diễn giải tài chính ngoài phạm vi tên và vai trò chủ đầu tư.
Fenica là dự án căn hộ cao tầng tại đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh, với 579 căn trên nền khoảng 5.537 m² và cấu trúc hai tháp kèm khối đế. Sản phẩm tập trung vào 1PN, 1PN+1 và 2PN theo tỷ lệ 39–462–77 căn; tiện ích nội khu được tổ chức chủ yếu trên podium tầng trệt–tầng 2. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng. Với vị trí trên trục Trần Quang Diệu, bốn mặt tiếp cận trong khuôn viên và cơ cấu căn hộ nghiêng về nhóm 1PN+1, Fenica hướng tới mô hình căn hộ đô thị gọn về mặt bằng nhưng dày về tổ chức không gian theo chiều cao. Trong bán kính khoảng 1,5 km, Bệnh Viện Đa khoa An Phú, Chợ Thông Dụng cùng nhóm trường và công viên nêu trên tạo lớp tiện ích ngoại khu bổ sung cho hệ nội khu trên podium — đủ để đọc dự án như một điểm ở gắn với cả cấu trúc tháp lẫn môi trường xung quanh gần.
Cập nhật lần cuối:
Lưu ý: Thông tin mang tính tham khảo, không phải tư vấn đầu tư hoặc cam kết pháp lý. Vui lòng kiểm chứng với chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.